Moderní novostavba: Mezonetový rodinný dům 4+kk v Choceradech s dojezdem do 30 minut do Prahy.

Tento prostorný mezonet v osobním vlastnictví s vlastní zahradou, terasou a balkonem je ideální volbou pro ty, kteří hledají velkorysé rodinné bydlení v klidu Posázaví. Lokalita Chocerad leží na těsné hranici okresu Praha-východ a oblasti Praha-jih (sjezd D1 Mirošovice/Ondřejov), což zajišťuje perfektní dostupnost metropole.

Dům se nachází v příjemné původní zástavbě, která zaručuje klidný charakter okolí. Koncepce pouhých dvou jednotek v domě navíc zajišťuje maximální soukromí a komorní atmosféru. Vzhledem k tomuto uspořádání nabízíme po dohodě také možnost odkoupení celého objektu, což představuje ideální příležitost pro vícegenerační bydlení či investici. Díky strategické poloze Chocerad získáte domov s plnou občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu hlavního města.

Proč si vybrat tuto jednotku?

• Venkovní prostor: Vlastní zahrada s terasou (velkoformátová dlažba) a unikátní balkon (19 m²) s panoramatickým výhledem na údolí řeky Sázavy.

• Prémiové materiály: Fasáda z přírodního kamene (Travertin) a modřínu, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo a izolační trojskla.

• Parkování a zázemí: Ke každé jednotce náleží dvě parkovací stání a zahrada s retenční nádrží na dešťovou vodu.

Dispozice (142 m² + zahrada + terasa + balkon 19 m²):

• Přízemí: Prosvětlený obývací pokoj (29 m²) se vstupem na terasu, vstupní hala se schodištěm z jasanového dřeva, samostatné WC a technické zázemí.

• Patro: Master ložnice s vlastní koupelnou a dva další pokoje se společnou koupelnou. Všechny pokoje mají velkoformátová francouzská okna se vstupem na balkon.

• Technologie a úspory: Nízkoenergetická novostavba s podlahovým vytápěním a vlastním tepelným čerpadlem. Budova je připravena na budoucí instalaci fotovoltaiky a klimatizace (příprava rozvodů), což zajišťuje maximální komfort a energetickou soběstačnost.

Dostupnost a okolí:

• Chocerady a příroda: Obec leží v malebném údolí Sázavy a nabízí přímý kontakt s přírodou, ideální pro procházky, cyklistiku a relaxaci u vody.

• Vše v místě: Mateřská a základní škola přímo v Choceradech, další škola v sousedním Ondřejově (5 min autem).

• Výborná dostupnost do Prahy: Kromě rychlého napojení na dálnici D1 (exit 21 nebo 29), odkud jste na Chodově za 20 minut, lze využít i alternativní trasu přes Říčany a Uhříněves. Obec je plně integrována do PID: přímá autobusová linka 383 vás doveze na metro Háje (linka C), k dispozici je i vlakové spojení směrem na Prahu hlavní nádraží (s přestupem v Čerčanech).

Parametry: Užitná plocha 142 m², pozemek 420 m², 4 pokoje, 2 podlaží, dřevostavba / novostavba, patrový typ objektu. Energetická náročnost: velmi úsporná (třída B). Vytápění: tepelné čerpadlo, podlahové vytápění. Voda: vodovod, retenční nádrž na dešťovou vodu. Kanalizace: veřejná. Elektřina 230V. Internet a kabelové rozvody. Parkovací stání pro 2 vozy.

Přijeďte se přesvědčit osobně, rádi vám vše ukážeme a lokalitu představíme. Prodej probíhá bez RK, právní servis zajištěn.